临频年末，各地地盘市集参预活跃期，纷繁放量冲刺年底“收官战”。

近日，济南多数目推出27宗地盘，触及地盘总金额约7.2亿元，掀翻了年末供地的又一激越。值得一提的是，这批地盘中以济南古城(明府城片区)、上新街片区等城市更新方式“挑大梁”。

记者从济南市住房和城乡确立局获悉，本年全市脱手扩充城市更新方式91个，市中区上新街片区、天桥区1922电竞新媒体产业园、济南古城（明府城片区）城市更新方式等11个方式折柳入选部级、省级试点或示范方式。

芙蓉街—百花洲片区

80余组院落打造特质泉水宅院

年末供地“波澜”，济南古城（明府城片区）城市更新方式连气儿挂出19宗地盘，其中除2宗生意用地、2宗生意住宅用地外，15宗均是住宅用地。宗地位置都位于历下区泉城路以北，大明湖路以南，县西巷、珍池街、院前街以西，趵突泉北路、西城根街以东。市中区上新街片区也挂出4宗，地盘属性均为生意用地，位于市中区泺源街谈以南。

在近期济南市住建局公布的《济南住建招商手册2024》（以下简称《手册》），历下区济南古城（明府城片区）城市更新方式、市中区济南上新街片区城市更新方式均出目下其中。济南市古城(明府城片区)城市更新方式位于济南市历下区西部明府城左近，北至大明湖路，南至泉城路，东至县西巷，西至趵突泉北路，瞻望方式确立周期为5年，计划2026年底完成。目下首开院落及街巷已于10月1日完成开街运营。

凭证招商执行来看，方式可提供约10万平淡米产业空间载体，以特质泉水宅院、传统民居和历史风貌建筑为主。芙蓉街—百花洲片区2025年可提供80余组院落，建筑面积约1.4万平淡米。方式围绕“济南古城，天地泉城”的全体定位招引和落位优质品牌商家。蚁合泉水、街巷、院落、文化和产业五条干线，拟引入品性餐饮、艺术体验、极品零卖、失业文娱、作事配套、文化复合和旅居等业态。

上新街片区城市更新方式则位于圩子壕保护区，北至泺源大街，南至文化西路，东至市中区边界，总占大地积16.3公顷，总建筑面积约3.7万平淡米。方式按照“留、改、拆”并举的念念路，对文保单元、历史建筑扩充修缮修订，保护历史风貌特质;其他建筑通过整治修缮、完善配套法子，普及建筑空间品性，改善城市面庞。方式确立周期瞻望为2021年—2025年，在2024年年底进行局部开街。

从招商需求来看，方式以“新文化、新健康、新体验”为产业发展定位，招引入驻关系企业和品牌商家，聚焦医学、医养、医疗，引入关系头部企业、总部企业、首店品牌等；引入文化复合、品性餐饮、失业文娱和旅居等业态；生意地块打造艺术文化会通街区。这次挂出的这几宗生意用地，或以院落或文化艺术会通街区生意为主。

高新区会展中心

引入电竞头部企业、首店品牌

频年来，济南市住房城乡确立局随性扩充城市更新计谋，塑造了一座又一座城市地标，建造了一处又一处极品工程，握住刷新城市面庞，握续普及城市品性。这次最新发布的《手册》涵盖14个住建产业招商方式和25个城市更新方式，从古城明府城片区的修订，到槐荫区儿童病院城市更新方式，再到高新区会展中心及南广场普及，跟着这些方式的落地，济南的城市面庞还将迎来新的变化，推动产业升级，普及住户活命品性。

槐荫区市立五院左近片区城市更新方式一直以来诱惑着不少珍视，这次《手册》公布了儿童病院南片区、东片区的招商计划。据悉，南片区方式位于济南市儿童病院以南，南辛庄街以北片区，计划于2027年委用。儿童病院南片区以“医技分享”为特质，以“数字化健康”为守旧，在原有1400张床位的基础上，掌握南侧33亩医疗用地，新建约10万平淡米医疗功能配套，完善调节康复、科研培训等中枢功能。

东片区方式位于济南市儿童病院以东，南辛庄街以北片区，相通计划于2027年委用。儿童病院东片区蚁合国度儿童区域医疗中心和寰宇儿童友好城市示范区果然立责任，在儿童病院东侧地块打造约8万平淡米的健康失业产业园，打造一站式多元化的健康失业产业园方式。

历下区北至摆脱路，南至和平路，西至历山东路，东至山通衢的铁路灵敏产业园城市更新方式，规画用大地积约369亩，地上建筑面积约67万平淡米，主要确立商务办公、高品性住宅、教养配套，确立周期瞻望为5年，计划2025年脱手。方式有2宗办公用地、4宗住宅用地，规画生意总建筑面积约15万平淡米、住宅总建筑面积约49.4万平淡米，计划导入总部企业、科创金融、数字经济、高端作事等标的关系产业。

高新区也有城市更新方式有序股东中，都鲁软件园西片区一期城市更新方式，位于济南高新区舜华路街谈，南至新泺大街，西至奥体西路，北至花坛东路，东至舜华路、会展东路，方式用地总面积311.24公顷，总建筑面积77万平淡米。

按照“留、改、拆”并举念念路，对会展中心及前广场扩充修订，撤消部分地块确立高品性住宅、数字产业大厦、科创金融大厦、体育生意空洞体等。瞻望扩充周期为2024年—2029年。

据悉，方式规画以会展中心及南广场修订普及、新建高端居住和商务办公为主，会展中心修订引入体育、电竞等业态，完成地上绿化、地下生意和泊车场确立，同期规画居住用地172亩，总建筑面积26万平淡米。方式招商以“城市活力新中心、科技、金融”为产业定位，聚焦城市活力新中心，引入体育、电竞等头部企业、首店品牌，引入互联网基建、科技金融等产业资源流部企业，居住用地确立高等住宅，同步完善左近市政谈路学校、绿地等配套法子。

促城市品性普及

济南脱手扩充91个城市更新方式

城市更新、历史文化保护是处罚万般城市病、塑造城市特质风貌、推动城市高质地发展的紧要举措，是确立绿色低碳高质地发展先行区、融入新发展方法的紧迫执行，是扩内需、稳大盘、训诲新业态新经济的紧迫效用点。近日，全省城市更新暨历史文化保护现场会在济南召开，现场不雅摩济南市城市更新方式。会议强调，要以内涵普及和存量优化算作主攻标的，加大变嫌翻新力度，探索建立可握续城市更新模式，聚焦优化结构布局、普及功能品性、补都法子短板、保护历史文化、彰显风貌特质、股东产城会通等责任重心，塌实有劲股东“四好”确立。

据先容，济南市深刻贯彻落实国度、省安排部署和责任条目，坚握以城市体检引颈城市更新、以城市更新促进城市品性普及，推动城市更新取得阶段性见效。济南市棚改责任2次取得国务院办公厅督查引发，入选省级更新试点城市，历城区579百工集、市中区上新街片区、天桥区1922电竞新媒体产业园、济南古城（明府城片区）城市更新方式等11个方式折柳入选部级、省级试点或示范方式。

记者了解到，已矣目下买球投注入口，本年全市脱手扩充城市更新方式91个，完成投资402亿元。69个、909万平淡米城镇老旧小区修订方式一起进场开工。扩充城中村修订方式48个，开工安置房8.03万套、配售型保险性房源2333套。开工确立人人泊车场31处。聚拢供热总量达到3.81亿平淡米，完成老化燃气管谈更新修订69.66公里，发布寰宇首个新城建发展见解体系场所措施，积极创建住建部新城建产业与应用示范基地。